Wärmedämmung: Kosten, Nutzen & Amortisation im Überblick

Eine gute Wärmedämmung senkt Heizkosten und steigert den Wohnkomfort. Doch lohnt sich die Investition? In diesem Ratgeber erfahren Sie alles über Kosten, Einsparungen und Amortisationszeiten.

Was kostet eine Wärmedämmung?

**Außendämmung (WDVS):** 100-180 €/m² - Dämmplatten, Armierung, Putz, Anstrich. Bei 150 m² Fassade: 15.000 - 27.000 €.

**Innendämmung:** 60-120 €/m² - Dämmplatten, Dampfsperre, Verkleidung. Weniger effektiv, aber günstiger.

**Dachdämmung:** 50-100 €/m² - Zwischensparrend Dämmung. Bei 100 m² Dachfläche: 5.000 - 10.000 €.

**Kellerdeckendämmung:** 30-60 €/m² - Dämmplatten unter die Decke. Einfachste und günstigste Maßnahme!

Wie viel spart eine Wärmedämmung?

Beispiel Einfamilienhaus (150 m² Wohnfläche, Gasheizung):

**Vor Dämmung:** 25.000 kWh/Jahr = 2.500 € Heizkosten (bei 0,10 €/kWh)

**Nach Dämmung:** 12.000 kWh/Jahr = 1.200 € Heizkosten

**Einsparung:** 1.300 € pro Jahr!

**Amortisation:** Bei 20.000 € Investition → ca. 15 Jahre. Mit KfW-Förderung (20%) → ca. 12 Jahre.

Welche Dämmung ist die richtige?

**Polystyrol (EPS):** Günstig, leicht, gute Dämmwirkung. Standard für WDVS. Preis: ca. 10-15 €/m².

**Mineralwolle:** Nicht brennbar, gute Schalldämmung. Ideal für Dach. Preis: ca. 15-25 €/m².

**Holzfaser:** Ökologisch, diffusionsoffen, gutes Raumklima. Perfekt für Altbau. Preis: ca. 25-40 €/m².

**Vakuumdämmung:** Sehr dünn, höchste Dämmwirkung. Für begrenzte Platzverhältnisse. Preis: ca. 200-300 €/m².

KfW-Förderung für Wärmedämmung

**Programm 261:** Bis zu 20% Zuschuss für Einzelmaßnahmen (max. 12.000 € pro Wohneinheit).

**Voraussetzung:** U-Wert nach Dämmung ≤ 0,20 W/(m²·K) für Außenwände.

**Beispiel:** 20.000 € Dämmung → 4.000 € Zuschuss → Eigenanteil 16.000 €.

**Steuerbonus:** Alternativ 20% der Kosten über 3 Jahre von der Steuer absetzen (max. 40.000 € pro Objekt).

Wann lohnt sich eine Dämmung?

Lohnt sich:

Lohnt sich weniger:

Häufige Fehler bei Wärmedämmung

**1. Zu dünne Dämmung:** Mindestens 14 cm für spürbare Einsparung!

**2. Wärmebrücken ignorieren:** Fensteranschlüsse, Balkone, Rollladenkästen müssen mitgedämmt werden.

**3. Fehlende Dampfsperre:** Bei Innendämmung zwingend erforderlich - sonst Schimmelgefahr!

**4. Billigste Lösung wählen:** Qualität zahlt sich aus - schlechte Dämmung muss früher erneuert werden.

Fazit

Eine professionelle Wärmedämmung ist eine langfristige Investition in Energieeffizienz und Wohnkomfort. Mit KfW-Förderung amortisiert sich die Maßnahme in 10-15 Jahren. Wichtig ist die fachgerechte Ausführung ohne Wärmebrücken.

**Sie möchten Ihre Fassade dämmen lassen?** Wir beraten Sie gerne zu Materialien, Kosten und Fördermöglichkeiten.